Hoe kan ik hypothecaire kredieten aanvragen en vergelijken?
Wil je een bouwgrond of een huis kopen? Of een appartement verbouwen? Waarschijnlijk heb je het aankoopbedrag of de renovatiekosten niet volledig gespaard. Dan kan je best een hypothecair krediet aangaan bij de bank. Hoe vraag je zo’n krediet aan?
Een hypothecair krediet, wat is dat?
Een hypothecair krediet is een lening die je aangaat om je eigen woning te kopen, te (ver)bouwen of te renoveren. Die lening sluit je af bij een kredietverstrekker zoals de bank. Er zijn verschillende types hypothecaire kredieten.
Je betaalt dan op regelmatige basis een stukje van je lening terug. De meeste mensen doen dit elke maand. Bovenop de hoofdsom betaal je dan ook elke maand rente. Dit is een vaste of variabele rentevoet.
Om zeker te zijn dat je de lening zal terugbetalen, neemt de bank een hypotheek op je grond, huis of appartement. Dat wil zeggen dat de bank eigenaar kan worden van je woning als je je lening regelmatig niet kan terugbetalen. Dit gebeurt dan via de rechtbank.
Kredieten aanvragen en vergelijken
Wil je graag weten welke bank jou de voordeligste rentevoet kan geven? Dan kan je kredieten aanvragen bij enkele banken en vergelijken. De bank vertelt je hoeveel je kan lenen en tegen welke rentevoet.
Er bestaat zoiets als het JKP (Jaarlijks Kosten Percentage). Dat percentage geeft alle kosten weer die verbonden zijn aan een krediet: interesten en eventuele dossierkosten. Het JKP is bedoeld om de werkelijke totale kost van een krediet weer te geven. Zo kan je op een objectieve manier verschillende leningen met elkaar vergelijken.
Kan je een stuk van het totale aankoopbedrag nu al betalen? Hoe meer eigen inbreng, hoe groter de kans dat je een lening kan krijgen.
Hoeveel kost zo’n krediet?
De maandelijkse aflossing van je krediet is niet de enige kost die hoort bij de aankoop van een grond, een huis of een appartement. Hou ook rekening met:
- notariskosten (notariële akte, registratierechten)
- jaarlijkse belasting op onroerende voorheffing
- verzekeringen (bv. brandverzekering)
- gemeenschappelijke kosten in een appartementsgebouw (bv. schoonmaak trappenhal, onderhoud lift)
