Kan ik een sociale woning huren?
Wil je je inschrijven voor een sociale woning? Hieronder vind je de voorwaarden.
Let op: er is een wachtlijst. Het kan lang duren vooraleer je een sociale woning krijgt.
Voorwaarde 1: meerderjarig zijn
Je kan je alleen inschrijven als je meerderjarig bent. Soms kan je je ook inschrijven als je minderjarig bent, bijvoorbeeld:
- Als je begeleid zelfstandig woont.
- Als je zelfstandig wil wonen, of als je op een wachtlijst staat en begeleiding krijgt van een erkende dienst
Voorwaarde 2: een inkomen onder deze grenzen
Het maximale inkomen om in aanmerking te komen voor een sociale woning is afhankelijk van je gezinssituatie. Check deze voorwaarden om te zien of je in aanmerking komt.
Voorwaarde 3: geen woning of bouwgrond bezitten
Je kan je niet inschrijven als je een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk:
- hebt in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal,
- hebt gegeven in erfpacht, opstal of vruchtgebruik.
Heb je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap ingebracht? Dan kan je je ook niet inschrijven.
Als je onder één van volgende uitzonderingen valt, kan je je toch inschrijven voor een sociale woning:
- Je woning is onbewoonbaar, ongeschikt of niet aangepast aan je fysieke beperking.
- Je hebt een handicap en komt in aanmerking voor een ADL-woning.
- Je hebt een woning in een andere ruimtelijke bestemmingszone zoals op een camping.
- Je verliest het beheer van je woning door een collectieve schuldenregeling of een faillissement.
- Je deelt een eigendom met een (ex-)partner die binnenkort vertrekt.
Je mag dus als huurder geen woning of bouwgrond in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Zelfs als je maar een paar procent volle eigendom bezit, mag dit niet.
Voorwaarde 4: ingeschreven in het bevolkings- en inschrijvingsregister
Je moet ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
Auteur: Vlaams Huurdersplatform
Interessante links:
- Vind de Woonmaatschappij in je buurt.
- Bekijk de brochure Wegwijs in de sociale huur.
- Zoek een Huurdersbond in jouw buurt: www.huurdersbond.be
Veelgestelde vragen rond Wonen:
Was je dakloos? Heb je een laag inkomen? En heb je nu een woning gevonden? Dan heb je misschien recht op een installatiepremie.
Dit vraag je aan bij het OCMW en geldt voor inwoners van Vlaanderen, Brussel of Wallonië.
De installatiepremie is hetzelfde bedrag als één maand leefloon van een "persoon met gezinslast", (ongeacht of je gezinslast hebt of niet).
Je kan een lening aanvragen bij het Woningfonds of bij het BRUHWA (of BRUGAL) Fonds. Steun voor de samenstelling van de huurwaarborg - Brussel Huisvesting
Ook kan het OCMW jou op verschillende manieren helpen bij de waarborg. Door het bedrag te lenen of door een bankgarantie. Huurwaarborgen | POD Maatschappelijke Integratie (mi-is.be)
Je kan een lening aanvragen bij het Vlaams Woningfonds: Huurwaarborglening van het Vlaams Woningfonds | Vlaanderen.be
Ook kan het OCMW jou op verschillende manieren helpen bij de waarborg. Door het bedrag te lenen of door een bankgarantie. Huurwaarborgen | POD Maatschappelijke Integratie (mi-is.be)